1. Организаторы аукциона:
1.1. Комитет по управлению имуществом города Череповца, ИНН 3528008860, ОГРН 1123528005589, адрес: 162608, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел. 8 (8202) 77 12 05, эл. почта kui@cherepovetscity.ru.
Контактное лицо, уполномоченного органа МСУ - главный специалист отдела муниципальной собственности и ведения реестра Шашичева Ольга Владимировна, тел. 8 (8202) 77 12 05, эл. почта: shashicheva.ov@cherepovetscity.ru.
1.2. Комитет по регулированию контрактной системы Вологодской области (далее – Комитет), 160000, г. Вологда, ул. Козленская, д. 8, телефон: 8 (8172) 23-01-60 (4393).
1.3. КУ ВО «Центр закупок», 160001, г. Вологда, ул. Мальцева, д. 7, телефон: 8 (8172) 23-01-62 (4382) (обеспечивает разработку и размещение извещения и протоколов, составляемых в ходе проведения аукциона).
2. Уполномоченный орган: Комитет по управлению имуществом города Череповца, реквизиты решения о проведении аукциона:
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 26.04.2022 № 294рз «Об отказе в предоставлении земельного участка и о проведении аукциона по продаже земельного участка»;
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 26.04.2022 № 300рз «Об отказе в предоставлении земельного участка и о проведении аукциона по продаже земельного участка»;
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 26.04.2022 № 302рз «Об отказе в предоставлении земельного участка и о проведении аукциона по продаже земельного участка»;
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 10.04.2024 № 335р «О проведении аукциона по продаже земельных участков в электронной форме»;
3. Место проведения аукциона (место подачи заявок):
Аукцион проводится на электронной площадке «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (utp.sberbank-ast.ru), оператором которой является акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» (далее – электронная площадка).
Дата и время начала приема заявок: 28.04.2024 года в 00 часов 00 минут.
Дата и время окончания приема заявок: 26.05.2024 года в 23 часов 50 минут.
Дата определения участников аукциона: 28.05.2024 года.
Дата и время проведения аукциона: 30.05.2024 года в 12 часов 00 минут.
Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Электронный аукцион по продаже земельных участков проводится на электронной площадке http://www.utp.sberbank-ast.ru.
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке http://www.utp.sberbank-ast.ru. в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Информация о проведении аукциона размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
4. Предмет аукциона.
4.1. Предмет аукциона: Лот 1 - земельный участок (право собственности) с кадастровым номером 35:22:0114025:818 площадью 1404 кв. м., разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), местоположение: Российская Федерация, Вологодская область Череповецкий район, Судский с/с, д. Владимировка.
Объект аукциона (сведения о земельном участке): земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114025:818 площадью 1404 кв. м, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), местоположение: Российская Федерация, Вологодская область Череповецкий район, Судский с/с, д. Владимировка.
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область Череповецкий район, Судский с/с, д. Владимировка.
Площадь: 1404 кв. м.
Кадастровый номер: 35:22:0114025:818.
Права на земельный участок: муниципальная собственность.
Разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): предельное количество этажей – 3, максимальный процент застройки – 20%, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улиц до линии застройки – 5 м, от красной линии проездов до линии застройки – 3 м, от границ земельного участка до линии застройки – 3 м, от границ участков до хоз. построек – 1 м, от границ участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м. Соблюдать СП 4.13130.2013, утвержденные и введенные в действие приказом МЧС от 24.06.2013 № 288.
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения: участок входит в зоны: «2 пояс зоны санитарной охраны поверх-ностного источника на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок, в районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района) принадлежащего АО «ФосАгро-Череповец», «3 пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок, в районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района) принадлежащего АО «ФосАгро-Череповец», частично находится в охранной зоне линии электропередач ВЛ-0,4 кВ. Строительство в охранных зонах инженерных сетей только
с письменного согласования с балансодержателем сетей.
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
с кадастровым номером 35:22:0114025:96.
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения):
- газоснабжение – письмо от 17.02.2023 № ИСХ-ВВ-ЧР-23307 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- электроснабжение – письмо «Россети» от 16.05.2022 № МР2/2-6/16/3177.
Сведения о предыдущих извещениях: извещение № 22000028730000000185
Начальная цена предмета аукциона: 920 000 руб.
Шаг аукциона: 27 600 руб.
Размер вносимого задатка: 20% начальной цены предмета аукциона: 184 000 руб.
Состав участников аукциона: участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса, могут являться только граждане.
4.2. Предмет аукциона: Лот 2 Земельный участок (право собственности) с кадастровым номером 35:22:0114025:842 площадью 1246 кв. м, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, р-н. Череповецкий, Судский с/с, д. Владимировка.
Объект аукциона (сведения о земельном участке): земельный участок с кадастровым номером 35:22:0114025:842 площадью 1246 кв. м, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, р-н. Череповецкий, Судский с/с, д. Владимировка.
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, , р-н. Череповецкий, Судский с/с, д. Владимировка.
Площадь: 1246 кв. м.
Кадастровый номер: 35:22:0114025:842.
Права на земельный участок: муниципальная собственность.
Разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): предельное количество этажей – 3, максимальный процент застройки – 20%, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улиц до линии застройки – 5 м, от красной линии проездов до линии застройки – 3 м, от границ земельного участка до линии застройки – 3 м, от границ участков до хоз. построек – 1 м, от границ участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м. Соблюдать СП 4.13130.2013, утвержденные и введенные в действие приказом МЧС от 24.06.2013 № 288.
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения: участок находится в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе Рыбинского водохранилища, частично входит в зоны: «2 пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок, в районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района) принад-лежащего АО «ФосАгро-Череповец», «3 пояс зоны санитарной охраны поверх-ностного источника на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок, в районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района) принадлежащего АО «ФосАгро-Череповец», частично находится в противопожарных расстояниях от границ застройки городских и сельских поселений, а также от домов и хозяйственных построек до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках), частично в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ.
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 35:22:0114025:96.
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения):
- газоснабжение – письмо от 17.02.2023 № ИСХ-ВВ-ЧР-23307 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- электроснабжение – письмо «Россети» от 16.05.2022 № МР2/2-6/16/3177.
Сведения о предыдущих извещениях: извещение № 22000028730000000142
Начальная цена предмета аукциона: 830 000 руб.
Шаг аукциона: 24 900 руб.
Размер вносимого задатка: 20% начальной цены предмета аукциона: 166 000 руб.
Состав участников аукциона: участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса, могут являться только граждане.
4.3. Предмет аукциона: Лот 3 Земельный участок (право собственности) с кадастровым номером 35:22:0114025:847 площадью 1293 кв. м, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, р-н. Череповецкий, Судский с/с, д. Владимировка.
Объект аукциона (сведения о земельном участке): земельный участок с кадастровым 35:22:0114025:847 площадью 1293 кв. м, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, р-н. Череповецкий, Судский с/с, д. Владимировка.
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, р-н. Череповецкий, Судский с/с, д. Владимировка.
Площадь: 1293 кв. м.
Кадастровый номер: 35:22:0114025:847.
Права на земельный участок: муниципальная собственность.
Разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, предельное количество этажей – 3, максимальный процент застройки – 20%, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от красной линии улиц до линии застройки – 5 м, от красной линии проездов до линии застройки – 3 м, от границ земельного участка до линии застройки – 3 м, от границ участков до хоз. построек – 1 м, от границ участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м. Соблюдать СП 4.13130.2013, утвержденные и введенные в действие приказом МЧС от 24.06.2013 № 288.
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения: участок находится в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе Рыбинского водохранилища, входит в зоны: «2 пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок, в районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района) принадлежащего АО «ФосАгро-Череповец», «3 пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника на Рыбинском водохранилище (Судский русловой участок, в районе д. Плешаново Нелазского с/п Череповецкого района) принадлежащего АО «ФосАгро-Череповец».
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 35:22:0114025:96.
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения):
- газоснабжение – письмо от 17.02.2023 № ИСХ-ВВ-ЧР-23307 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- электроснабжение – письмо «Россети» от 16.05.2022 № МР2/2-6/16/3177.
Сведения о предыдущих извещениях: извещение № 22000028730000000137
Начальная цена предмета аукциона: 860 000 руб.
Шаг аукциона: 25 800 руб.
Размер вносимого задатка: 20% начальной цены предмета аукциона: 172 000 руб.
Состав участников аукциона: участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса, могут являться только граждане.
5. Порядок приема заявок на участие в электронном аукционе:
Заявка на участие в электронном аукционе подается путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя, ее электронной формы, размещенной на электронной площадке, и прикрепления к ней электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки.
Для участия в аукционе заявители представляют документы, предусмотренные Земельным Кодексом РФ (в форме электронного документа):
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае, если с заявкой на участие в Аукционе обращается представитель заявителя, предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.
Подача заявителем заявки подтверждает ознакомление:
- с информационным сообщением о предстоящем аукционе в электронной форме и осмотр земельного участка,
- с информацией о земельном участке, предлагаемом к продаже,
- с обязательными условиями заключения договора купли-продажи,
- с порядком проведения аукциона в электронной форме.
Прилагаемые к заявке документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобретать земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
6. Порядок внесения задатка и его возврат.
Для участия в Аукционе заявители перечисляют задаток в валюте Российской Федерации в установленном настоящим извещением размере в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, на банковские реквизиты Оператора ЭП:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе в электронной форме (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на ЭП не позднее 00 часов 00 минут (время Московское) дня определения участников торгов, указанного в данном извещении.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя на ЭП составляет от 1 до 3 рабочих дней.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются
на счет такого участника на ЭП.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Возврат задатков:
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку до окончания срока приема заявок на участие в аукционе, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки,
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку после окончания срока приема заявок на участие в аукционе, осуществляется в порядке, установленном для участников аукциона,
- задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона,
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе,
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет оплаты участка.
Задаток лица, не заключившего в установленный срок договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
7. Плата с победителя Аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка, оператором ЭП не взимается.
8. Отмена аукциона, отказ от проведения аукциона
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона.
Уполномоченный орган вправе отменить аукцион в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
9. Порядок проведение Аукциона.
Аукцион проводится в указанные в извещении день и время путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трёх) процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает возможность представления участникам предложений о цене предмета аукциона.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений
о цене продлевается на 10 минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств электронной площадки завершается.
В ходе торговой сессии оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее информирование участника, в случае если:
- предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;
- представленное предложение о цене ниже начальной цены;
- представленное предложение о цене равно нулю;
- представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;
- представленное участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений;
- представленное участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол проведения аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается на электронной площадке в течение одного часа после окончания аукциона. В протоколе проведения аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в день проведения обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, который должен содержать:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета Аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка/размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Протокол о результатах электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона (КУ ВО «Центр закупок»), размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания на электронной площадке и в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.
Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте.